Sei alla ricerca di un NEGOZIO PER INVESTIMENTO di oltre 300 mq con AMPIE VETRINE? Non lasciarti sfuggire questa soluzione con grande magazzino. IDEALE PER INVESTIMENTO CON RENDIMENTO AL 10% ANNUO (CANONE DI LOCAZIONE 28.000,00).L'unità si sviluppa al piano terra da un LOCALE OPEN SPACE di circa 255 mq destinato alla vendita, da un VANO MAGAZZINO DEPOSITO e dal BAGNO. Il piano terra è circondato da GRANDI VETRINE su TRE LATI. Una COMODA SCALA conduce al piano interrato dove è presente un LOCALE DEPOSITO di 145mq di DUE VANI ed è collegato con il BOX di 24 mq.Il LOCALE è DOTATO di IMPIANTO ANTIFURTO RADAR con CONTATTI PERIMETRALI. IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO e RISCALDAMENTO AUTONOMO. Attualmente locato con un canone di locazione di 28.000 euro annui con scadenza a dicembre 2028.Le immagini fornite sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.