Elegante villa di charme con giardino storico

Descrizione

Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Milano, proponiamo una RESIDENZA INDIPENDENTE LIBERA su TUTTI i LATI con BOX di grande fascino e ASSOLUTA RARITA', una villa di 200 m² immersa nel verde privato, dove architettura, design contemporaneo e natura si fondono in perfetto equilibrio.
Costruita nel 1960 e interamente ristrutturata nel 2017, la proprietà è stata reinterpretata con un linguaggio architettonico elegante e moderno, mantenendo il carattere originale della casa e introducendo elementi di design ricercato.
Una soluzione abitativa unica per chi desidera vivere Milano con il privilegio di una villa con giardino, in un contesto riservato ma perfettamente collegato alla città.

IL GIARDINO : UN'OASI PRIVATA nel CUORE di MILANO
Elemento di assoluto pregio della proprietà è il giardino piantumato, raro nel contesto urbano milanese, dominato da pini maestosi di oltre 60 anni che creano un’atmosfera elegante e intima.
Il verde è impreziosito da:
- roseto scenografico di circa 20 metri
- suggestiva scaletta storica che conduce al terrazzo
- collegamento diretto tra cucina e terrazza, ideale per vivere gli spazi esterni
Un ambiente perfetto per momenti di relax, ricevimenti all’aperto o semplicemente per godere della tranquillità di uno spazio verde privato.

ARCHITETTURA e DESIGN degli INTERNI
La ristrutturazione ha dato vita a interni dal carattere contemporaneo, dove materiali e struttura diventano protagonisti.
Tra gli elementi distintivi:
- pavimentazione continua in resina su tutta la superficie della casa
- porta scorrevole in vetro che introduce alla cucina
- putrella strutturale in ferro con doppio faretto nella zona living
- seconda putrella architettonica nel bagno
- impianto elettrico con canaline a vista dal gusto industriale
- prese e placche Vimar serie Plana con configurazione 3 prese in 1 (due standard + una Schuko)
Il risultato è un ambiente raffinato, luminoso e dal forte carattere estetico.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano terra - zona giorno
- comodo disimpegno
- doppio soggiorno
- cucina abitabile
- bagno di servizio

Piano superiore – zona notte
- 3 camere da letto
- 1 bagno
- 1 ripostiglio / lavanderia
- accesso al sottotetto tramite botola (altezza circa 2 m)
Il piano è valorizzato da un balcone perimetrale che circonda la camera matrimoniale, offrendo continuità visiva con il giardino.

Piano interrato - taverna e box
- taverna abitabile con altezza 2,40 m
- predisposizione per realizzazione di un secondo bagno
- uno spazio ideale per creare una zona relax, studio, palestra privata o area ospiti
- box con accesso diretto all'immobile.

DOTAZIONI TECNICHE
- ristrutturazione integrale nel 2017
- caldaia installata nel 2017
- solette completamente rifatte
- box auto coibentato con polistirolo
- impiantistica moderna

POSIZONE e COLLEGAMENTI
Situata in Via Arbe, la villa gode di una posizione strategica in una delle zone più richieste della città.
Nelle immediate vicinanze:
- Metropolitana M5 Istria
- Metropolitana M3 e M5 Zara
- Metropolitana M5 Marche
- Collegamenti rapidi con Porta Nuova, centro città e Stazione Centrale, oltre alla presenza di scuole, servizi, negozi e aree verdi.

Una proprietà rara nel mercato milanese: l’eleganza di una villa indipendente con giardino storico, nel cuore della città.

Richiesta : € 1.749.000 + (prezzo box a parte)

Caratteristiche principali